市住建局打出商品房預售資金監管“組合拳”（住建部商品房預售資金監管）

市住建局打出商品房預售資金監管“組合拳”，從資金進口、出口、監管信息公開等方面發力，優化孝感中心城區預售資金監管措施，確保商品房預售資金用于項目工程建設。

把住資金進口，依法依規倒逼售房企業和購房人將資金存入監管賬戶接受監管。

按照《孝感城區新建商品房預售資金監管辦法》規定，開發企業必須配合購房人將按銷售合同約定支付的，包括定金、首付款、預付款及預售商品房抵押貸款等款項，全額直接存入監管賬戶；按揭貸款銀行在發放貸款時，必須直接轉入網簽合同載明的監管賬戶，造成資金流失的，由銀保監部門依據相關法律法規進行處理。同時，升級新建商品房合同網簽系統功能，在首付款(或全款)沒有存入監管賬戶情況下，網簽系統不能提交合同備案及下載打印紙質合同。企業售房收款時，只能使專用pos機收款或憑繳款通知書在銀行柜面直接存入監管賬戶。

在預售資金撥付額度上，視開發項目信用、風險情況進行分級管理，管住資金出口。新建商品房預售資金撥付，采取直撥至工程施工方、材料供應商、農民工工資監管專戶和查驗工程款支付憑證等方式，實行實質性、穿透式審查，保證預售資金用于項目工程建設，確保項目建設順利推進、竣工驗收合格交付。

該局還督促開發企業在銷售大廳、售房收款處設置展版，明確告知購房人房源核驗、房款繳交、合同網簽備案等購房規范流程，公開投訴舉報電話，杜絕違規銷售行為的發生。及時公示監管賬戶信息，方便購房人實時掌握所購房屋的資金監管情況，有效保護購房人資金安全。（肖立慧）