河南省物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則

河南省物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則

摘要：

本細(xì)則是根據(jù)河南省政府頒布的《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》而制定的，旨在加強(qiáng)河南省物業(yè)管理工作，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益。

關(guān)鍵詞：河南省物業(yè)管理?xiàng)l例；實(shí)施細(xì)則；業(yè)主權(quán)益；物業(yè)管理水平

一、總則

1.1 目的

本細(xì)則的目的是加強(qiáng)河南省物業(yè)管理工作，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益。

1.2 范圍

本細(xì)則適用于河南省內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)。

1.3 定義

物業(yè)管理是指物業(yè)管理公司根據(jù)業(yè)主的需求，對建筑物、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、維護(hù)和管理，保障業(yè)主生活安全、舒適、便利的活動(dòng)。

二、業(yè)主權(quán)益

2.1 業(yè)主的知情權(quán)

業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)管理公司的工作情況，包括物業(yè)管理公司的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

2.2 業(yè)主的選擇權(quán)

業(yè)主有選擇物業(yè)管理公司的權(quán)利，可以通過選舉等方式選擇符合要求的物業(yè)管理公司。

2.3 業(yè)主的參與權(quán)

業(yè)主有參與物業(yè)管理活動(dòng)的權(quán)利，可以通過民主選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，參與物業(yè)管理活動(dòng)的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理。

2.4 業(yè)主的受教育權(quán)

業(yè)主有接受物業(yè)管理知識、技能和教育的權(quán)利，可以通過培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平。

三、物業(yè)管理公司的職責(zé)

3.1 物業(yè)管理公司的職責(zé)

物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)遵守《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，根據(jù)業(yè)主的需求，提供合理的物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。

3.2 物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容

物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、維護(hù)和管理等。

3.3 物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理，符合法律法規(guī)的規(guī)定，并接受業(yè)主的監(jiān)督和制約。

四、業(yè)主委員會(huì)的選舉和職責(zé)

4.1 業(yè)主委員會(huì)的選舉

業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主直接選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理物業(yè)管理活動(dòng)。

4.2 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)遵守《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，代表業(yè)主行使知情權(quán)、選擇權(quán)、參與權(quán)和受教育權(quán)等權(quán)利，協(xié)調(diào)和管理物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。

五、其他規(guī)定

5.1 物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)建立健全管理制度，保證服務(wù)質(zhì)量和安全性。

5.2 物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.3 業(yè)主應(yīng)當(dāng)尊重物業(yè)管理公司的工作，配合物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。

本細(xì)則自頒布之日起實(shí)施，河南省政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)管，不斷提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益。

以上就是河南省物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則的內(nèi)容，希望對您有所幫助。