雅儒街道123工作法推動黨建引領(lǐng)住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋（黨建引領(lǐng)社區(qū)物業(yè)工作方法）
近年來，雅儒街道針對轄區(qū)三無小區(qū)多（無業(yè)委會、無物業(yè)服務住宅小區(qū)引進應急物業(yè)）、基礎(chǔ)薄弱的實際情況，主動謀劃，引導監(jiān)督小區(qū)業(yè)主大會召開和成立業(yè)主委員會，創(chuàng)新推行“123”工作法。至2023年底，物業(yè)企業(yè)管理、居民自我管理小區(qū)覆蓋率達51.92%，其中雅鐵南院小區(qū)、農(nóng)行宿舍成為柳州市試點小區(qū)，黨建引領(lǐng)住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作取得扎實成效。
為此，街道制訂了考核制度，明確將加強業(yè)委會建設(shè)和物業(yè)規(guī)范化建設(shè)作為社區(qū)年度考核的重點內(nèi)容，規(guī)定社區(qū)凡是成功推進成立小區(qū)業(yè)委會或引進（應急）物業(yè)都可獲得相應加分，以此激勵社區(qū)加強指導轄區(qū)符合條件的小區(qū)，加快成立業(yè)委會或引進物業(yè)，促進小區(qū)長效管理。
2024年2月2日，柳北區(qū)推動黨建引領(lǐng)住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作經(jīng)驗交流座談會在雅儒街道廣躍社區(qū)召開。
廣躍社區(qū)引導轄區(qū)小區(qū)引進應急物業(yè)選舉現(xiàn)場。
街道還健全黨建引領(lǐng)物業(yè)管理聯(lián)席會議制度。會同住建、執(zhí)法、司法、消防等部門，定期召開黨建引領(lǐng)物業(yè)管理聯(lián)席會議，將轄區(qū)物業(yè)矛盾糾紛排查和調(diào)解納入網(wǎng)格治理工作范疇，成為為居民辦實事的“有形抓手”。
2023年6月28日，雅儒街道富康社區(qū)富康雅居小區(qū)召開業(yè)主大會討論”自治管理盈利，居民享受分紅共贏“方案。
依托街道社區(qū)志愿服務隊伍，吸納物業(yè)企業(yè)人員、熱心業(yè)主代表等，組建矛盾調(diào)解、技術(shù)服務等10支不同職能的志愿服務隊伍，志愿服務隊開展家電維修、物品寄存、矛盾調(diào)處等服務80余次，為小區(qū)治理增加溫度。
街道針對轄區(qū)小區(qū)地磚破損、娛樂設(shè)施少、缺乏消防設(shè)施、宣傳設(shè)施等問題，充分利用好老舊小區(qū)改造項目的政策，為老舊小區(qū)治理提供“硬件”保障。針對老舊小區(qū)車位不足居民車輛亂停亂放的老大難問題，經(jīng)過反復與相關(guān)部門討論方案，統(tǒng)籌部署、統(tǒng)一施劃，完成了190個汽車車位、320個電動車位的劃線工作，并重新補齊模糊的 460個汽車車位、560個電動車位，有效滿足群眾停車需求。針對無物業(yè)管理的小區(qū)治安差、經(jīng)常發(fā)生電車被盜等問題，社區(qū)指導小區(qū)自管組成立治安巡邏隊加強小區(qū)巡邏，聘請門衛(wèi)24小時值班、在小區(qū)各重要路口安裝攝像頭等，大幅度提升小區(qū)治安管理水平，有力保證居民安居樂業(yè)。
老舊小區(qū)改造后的富康雅居小區(qū)路面平整、停車有序。
轄區(qū)近況
目前轄區(qū)有物業(yè)服務企業(yè)24家，組建有小區(qū)業(yè)主委員會5個，業(yè)委會成員35人，其中黨員占比為37.14%，建立有物業(yè)黨組織3個。推行雙向進入交叉任職，推薦社區(qū)“兩委”成員進入業(yè)委會，黨小組長和樓棟長擔任業(yè)主代表，業(yè)委會主任、物業(yè)負責人擔任社區(qū)“兩委”兼職委員，吸納物業(yè)企業(yè)黨員職工進入小區(qū)黨支部任職，鼓勵黨員住戶參選業(yè)委會。2023年以來街道啟動推進雅儒路360號小區(qū)、新園小居、二建宿舍等58個小區(qū)改造建設(shè)，2024年籌劃開展小區(qū)改造9個。改造小區(qū)的路面得到了平整、墻體進行了粉刷、綠化帶也有人修整維護，小區(qū)居民幸福感得到了提升。
來源：雅儒街道黨工委 黎娟
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編 輯：易 璐
校 對：韋 澄、榮 杰、韋曉霓
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